Vorige | Volgende

van Wassenaerlaan 14 BAARN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Baarn, gelegen aan een rustige kindvriendelijke laan, vindt u deze prachtige jaren 30 woning (bouwjaar: 1932). Aan de buitenkant beschikt deze helft van een dubbele villa over alle fraaie kenmerken die een huis uit deze periode zo uniek maken. Hoe anders is het aan de binnenkant. In 2011 is het huis uitgebouwd en vrijwel volledig gerenoveerd. In de uitbouw bevindt zich de zeer luxe nieuwe keuken v.v. alle inbouwapparatuur en een deel dat als eetgedeelte gebruikt kan worden. In deze (achter)uitbouw begint eveneens de parketvloer v.v. vloerverwarming. Deze vloer loopt door tot in de voorkamer: een heerlijk zitgedeelte waar u zich prima kunt nestelen rond de open haard. Vanuit de voorkamer heeft u zicht op de voortuin met vijver en is het bovendien mogelijk om via een zijdeur het bordes te betreden.

Vanuit de uitbouw stapt u via de openslaande deuren zo de achtertuin in. Op het terras is het hier zomers heerlijk toeven. Zin in een hapje of een drankje? De keuken zit om de hoek. Achter in de tuin bevindt zich de schuur, gebouwd in vrijwel exact dezelfde stijl als het huis.
Zoekt u een jaren 30 huis, helemaal van deze tijd? Dan heeft u hem gevonden!

Indeling: zij-entree met fraaie voordeur, hal, toilet, kelder, dubbele deuren met roede verdeling naar de lichte L-vormige woonkamer met een parketvloer (v.v. vloerverwarming) en inbouw open haard, in de achteruitbouw een eetgedeelte en zeer luxe nieuwe keuken v.v. alle inbouwapparatuur, nieuwe trap naar de 1e verdieping met een overloop, een werk-/kasten-/slaapkamer, de ruime hoofdslaapkamer, 3e slaapkamer met balkon, een nieuwe luxe badkamer (v.v. een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming), vlizotrap naar een grote bevloerde zolder. Bij de meting van het aantal vierkante meters woonruimte is de officiële norm boven 1.50 m gehanteerd. Hoewel de vloeroppervlakte groter is, wordt door het toepassen van deze norm het aantal vierkante meters verminderd.
De mogelijkheid bestaat een vaste trap naar de zolder te maken met een grote slaap- en of werkkamer.
Het huis moet beslist van binnen gezien worden.

Kenmerken
- bouwjaar 1932
- algehele renovatie en uitbouw in 2011 uitgevoerd
- begane grondvloer vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming en isolatie
- v.v. wandisolatie, geheel dubbel glas en beperkt dakisolatie
- plafonds 1e verdieping geïsoleerd
- energielabel B
- nieuw verwarmingssysteem met een combi-ketel (2011)
- electrische installatie geheel vernieuwd
- design convector radiatoren (Jaga)
- nieuwe grote dakkapel (achter)
- overal paneeldeuren
- ventilatiesysteem in woonkamer, badkamer en kelder
- gehele woning v.v. stucwerkwanden en plafonds
-woonoppervlakte: 96m²
- inhoud:433m³
- perceelgrootte: 243m²

Let op: genoemde vraagprijs is een vanafprijs; verkoper neemt alleen biedingen vanaf €495.000,-- in overweging.

Kortom een fijn huis dat zo betrokken kan worden in een gewilde woonomgeving.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
243 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceel
1706
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 8 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kenmerken

- bouwjaar 1932
- algehele renovatie en uitbouw in 2011 uitgevoerd
- begane grondvloer vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming en isolatie
- v.v. wandisolatie, geheel dubbel glas en beperkt dakisolatie
- plafonds 1e verdieping geïsoleerd
- energielabel B
- nieuw verwarmingssysteem met een combi-ketel (2011)
- electrische installatie geheel vernieuwd
- design convector radiatoren (Jaga)
- nieuwe grote dakkapel (achter)
- overal paneeldeuren
- ventilatiesysteem in woonkamer, badkamer en kelder
- gehele woning v.v. stucwerkwanden en plafonds
-woonoppervlakte: 96m²
- inhoud:433m³
- perceelgrootte: 243m²

Let op: genoemde vraagprijs is een vanafprijs; verkoper neemt alleen biedingen vanaf €495.000,-- in overweging.

Kortom een fijn huis dat zo betrokken kan worden in een gewilde woonomgeving.

Kaart van Wassenaerlaan 14 BAARN

naar van Wassenaerlaan 14 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
Nwwi