Vorige | Volgende

Heemskerklaan 19 Baarn

Deze woning is aangekocht

Omschrijving

‘Licht, eenheid, ruimte’ zijn de woorden die direct in je opkomen wanneer je binnenstapt in dit royale en verrassende huis. De ruime woonkeuken loopt door in een brede zit- en eetkamer met een stoere houten vloer en openslaande deuren naar een groot terras. Je loopt zo de prachtige tuin in. Binnen wordt buiten en andersom. De tuin is zeer royaal van opzet (ruim 1100m2), biedt volop privacy en is mooi aangelegd met terrassen, fruitbomen en een vijver.
Achter in de tuin staat een intieme houten veranda, een heerlijke plek om je even terug te trekken.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een gezellige woonkamer met grote houtkachel. De ruime hal met luxe badkamer completeert de begane grond.
De open verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer met bad, wastafel en douche. De masterbedroom biedt middels de openslaande deuren en een Frans balkon uitzicht op de fraaie tuin en beschikt over een aangrenzende inloopkast.
Alle plafonds van deze verdieping zijn bij de renovatie verwijderd. Je kijkt tot aan de nok, een ervaring van ruimte en licht!

Het huis is levensloopbestendig. Op de begane grond kan eenvoudig een vierde slaap/werkkamer worden gerealiseerd, hier is al rekening mee gehouden. Ook is beneden een ruime luxe badkamer al aanwezig (met inloopdouche, wastafel en toilet).

Drie jaar geleden is het huis van onder tot boven onder handen genomen. De achterzijde is daarbij over meer dan de volle breedte uitgebouwd (ca. 40m2). Het resultaat is verbluffend! Duurzaamheid stond hoog in het vaandel bij de verbouwing, het energielabel A is niet voor niets toegekend.
De afwerking is van het hoogste niveau en de technische voorzieningen zijn duurzaam en volledig up to date, met een zeer comfortabele leefomgeving als resultaat. Zo is het huis uitgerust met hoge kwaliteit zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming (en koeling) op de begane grond en optimale isolatie.

Hier wonen is een dagelijks genot door de open indeling, de charmante details zoals de balkenplafonds en het gebruik van sfeervolle, duurzame materialen. De finishing touch is bereikt door het hergebruik van oude materialen, zoals de schuifdeuren met glas-in-lood.

Het huis is bovendien gelegen in een leuke, oude woonwijk rondom het Cantonpark. Het centrum van Baarn, (basis)scholen, sportclubs (voetbal, hockey, tennis, roeien), de bossen van Baarn en de rivier de Eem zijn op korte fietsafstand bereikbaar.
In Baarn is verder een treinstation met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort. De toegangswegen naar de A1 en A27 zijn goed en snel bereikbaar.

Kortom: deze charmante villa is een must see!

Woonoppervlak ca. 155m2
Perceeloppervlak 1.186m2

De bewoners zelf:
‘Al bij de eerste aanblik van het fijne maar verouderde huis en de overwoekerde kavel in
het voorjaar van 2014 werd ons duidelijk dat bij de grondige renovatie en uitbouw duurzaamheid de leidraad zou vormen, rekening houdend met de overgang naar een woning zonder gasaansluiting.
Het resultaat: een huis met een goed isolerende schil, een fijn binnenklimaat met veel lichtinval en natuurlijke ventilatie middels draai/kiepramen. En de energiekosten: die bedragen ongeveer € 50,= per maand…’.

Overzicht van de belangrijkste verrichte werkzaamheden:
- isolatie: de begane grondvloer is geïsoleerd evenals de spouwmuren en de kap
- alle kozijnen en buitendeuren zijn vervangen en van HR++ glas voorzien
- het gehele pannendak is vernieuwd en voorzien van zonnepanelen
- al het zinkwerk is vernieuwd
- de riolering naar de weg is vernieuwd
- de elektrische installatie en de waterleidingen zijn vernieuwd
- de kavel is met een tuinarchitect aangelegd
- de beregening van de tuin komt uit de eigen waterbron
- het hemelwater wordt afgevoerd via infiltratieputten en blijft op het eigen terrein
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
46 m²
Bruto inhoud
586 m³
Perceeloppervlakte
1.186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceel
3182
Oppervlakte
1186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 18 x 45 m
Oppervlakte
810 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Heemskerklaan 19 Baarn

naar Heemskerklaan 19 Baarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
Nwwi